非常全面的彩钢板漏水原因及维修补漏施工工艺

随着我国钢产量的增长及国家对钢结构产业政策的调整,钢结构建筑的兴建日益增多.轻型钢结构建筑以其自重轻、抗震性能好、施工快和污染小等独特的发展优势，已经广泛应用于工业厂房、库房、体育馆、展览管等工程项目中。但随着时间的推移，轻钢房的彩钢屋面出现渗漏的现象日益突出。板缝渗漏、天沟两侧板沿返水、采光带与屋面板结合处渗漏、屋脊包件漏水等是普遍存在的现象，影响彩色轻型钢屋面防水质量的因素很多，以下就从彩钢屋面的构造、面板选材及连接形式、漏水原因、防治措施几个方面简要分析一下。

1． 彩钢屋面的构造

彩钢屋面由结构层、保温层和面板层构成，结构层以“C”型钢和“Z”型钢为主；保温层现场填充时多为玻璃丝棉、岩棉，当保温层为聚苯或聚氨酯时，通常与彩钢板在工厂内预先复合成型（称为彩钢复合夹芯板）；面板层主要有彩色压型钢板、彩钢复合夹芯板。依据面板层的选用不同，彩钢屋面可大致分为单层彩钢板屋面、双板现场复合屋面和彩钢复合夹芯板屋面。

2．面板选材及连接形式

彩钢屋面一般采用彩钢压型板或彩钢复合夹芯板。彩钢压型板是采用镀锌（或镀铝锌）基板涂覆彩色涂层后形成的彩涂板轧制成型。单层彩钢压型板重量轻、强度高、制作安装方便，但导热系数大，隔音效果差；对有保温、隔音要求的屋面，可采用双层彩钢压型板中间填充保温材料（如玻璃丝棉、岩棉等）或采用彩钢复合夹芯板，彩钢夹芯板为双层彩钢板与保温材料在工厂通过粘结剂预先复合成型，因此具有抗弯刚度高、整体性能好等优点，使用范围越来越广。

彩钢压型板基板厚度一般为0.3mm～1.0mm，压型后具有一定的刚度和承载能力，屋面外板应尽量选用厚度较大、镀锌基层质量好的彩板轧制，因为彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或受温度影响变形，板材搭接缝增大，容易造成漏水；而压型板基板镀锌基层质量不好时，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏造成雨水渗漏。屋面常用的压型钢板规格有YX25-205-820、YX25-210-840、YX75-380-760、YX48-410-820、直立锁边475型等多种板型。屋面板的长向连接主要是搭接，即上坡板压下坡板，搭接处设置专用防水密封胶；屋面板侧向连接方式主要有搭接连接、暗扣式连接、咬合暗扣式连接。搭接连接是把压型钢板搭接边重叠，并用自攻螺丝连成整体，屋面螺钉外露，波峰均比较低。暗扣式连接是先将压型板固定支座固定在屋面檩条上，再将压型板与固定支座扣合，屋面无螺钉外露，由于支座与檩条用螺钉连接而无法控制热胀冷缩的变形。咬合暗扣式连接是比较先进的屋面板连接方式，屋面系统通过滑动支架来固定屋面板，既有利于屋面防水和保持屋面的整体性，又能有效的控制因热胀冷缩引起的变形。

3. 漏水原因

导致彩钢屋面漏水的因素很多，有时候是多种因素共同作用导致的，归结起来主要有设计因素、施工因素、使用维护因素三项。

（1） 设计因素

◆1建筑结构选型缺少综合考虑

结构刚度小：轻钢结构与普通钢结构的不同之处，在于其允许结构产生较大的变形，主要体现在梁的挠度和柱的侧移。一方面，如果梁的挠度太大，会导致屋面积水，而积水现象的发生，又进一步加剧了梁的挠度，从而导致漏水更加严重。另一方面柱顶侧移太大，会导致屋面板的连接部位发生错位现象，从而引发漏水，漏水的部位很难确定，并且可能改变，所以维修十分困难。针对这些情况，设计之初应综合考虑结构变形、屋面坡度和屋面板选型因素的影响，排除漏水隐患。

坡度过小：《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS102:2002）中4.1.5条规定：门式刚架轻型房屋的屋面坡度宜取1/8 ～1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值。在实际设计工程中，建设单位为节省资金或感官造型原因要求尽量减小屋面坡度，而设计单位往往生搬硬套规定，不了解当地降雨量的实际情况，于是很多工程屋面坡度过小，屋面雨水排泄不畅从而使得屋面积水，造成屋面渗漏现象的发生。

板型选取不当：对于暗扣式和咬合式的板型，由于屋面板板肋较高且不漏螺钉，排水比较通畅，一般适用于屋面坡度比较平缓的屋面，通常屋面坡度为1∶20左右，最小坡度可以做到1∶40。而搭接式彩钢压型板一般板肋较低，且螺钉外露，当屋面水波在风力作用下漫过波峰时，极易通过板缝和钉孔造成渗漏，所以一般用于屋面坡度较陡的屋面，常见的屋面坡度在1∶10左右且单坡长度不超过15m。屋面板材型号要根据泄水坡度、坡长合理选择，坡度小、坡长长的屋面应尽量选用波高较高的暗扣式或咬口式板型。在风力较大的地区，应尽量采用暗扣式或咬口式板型，因为搭接式板在风力作用下板缝容易被掀开或发生变形，加剧渗漏。

◆2排水组织不到位

内天沟设计缺陷：许多工程实例表明，内天沟两侧漏水是发生最为普遍的问题，因而在排水组织设计时应优先选择自由排水或是外天沟排水，尽量避免采用内天沟。内天沟两侧漏水的主要原因有天沟截面过小、厚度过薄、缺少溢流设计。天沟的大小应通过计算屋面排水量确定；天沟应选用厚度不小于3mm的钢板，厚度过小时焊接时容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；内天沟在有条件时应设计溢流构造，即天沟溢满之前通过低于天沟上沿的溢流管（槽）泄水，减小天沟蓄水压力。

落水口太少：落水口太少时，天沟的蓄水压力较大，会造成天沟水通过与屋面板缝隙流入室内甚至漫上屋面，造成事故；落水口的数量和大小应依据屋面排水量和天沟蓄水能力综合计算确定。

◆3构造措施不完善

彩钢屋面渗漏的多数原因是构造措施不完善造成的，设计者应首先熟悉钢结构防水构造措施的各种做法，在设计实践中灵活、科学运用。

檐口部位：檐口部位反水渗漏的主要原因是屋面外板与天沟沿之间未安装泡沫堵头，屋面外板波谷为向下弯折，当屋面坡度较小或檐口板端有反翘现象时，水流会沿屋面板波谷下沿反流进室内。解决办法是在屋面外板下放置泡沫堵头，且将屋面外板的波谷下折30度。

屋脊部位：屋脊部位漏水的原因主要有两点，一是屋脊包件纵向搭接采用拉铆钉连接，热胀冷缩和风压作用变形导致铆钉松动隙变大或铆钉断落，造成漏水，二是屋脊包件翻边尺寸太小，盖板下没有堵头时，雨水在风力作用下流过屋脊处屋面板对接缝，形成大面积渗漏。解决办法一是加大屋脊包件的翻边长度和坡度，搭接处打足密封胶，二是屋脊包件与屋面板间增加与板型匹配的泡沫堵头，并适当将屋面板上端向上弯折，防止雨水流入彩钢板搭接缝漏水:彩钢屋面板有长向搭接缝和侧向搭接缝,如雨水量过大或水波在风力作用下没过瓦波时,容易形成大面积漏水,且漏水点不易发觉,检修很困难。其主要原因是两张板长向接缝搭接长度不够、侧缝之间搭接不紧、漏打密封胶等。解决办法是加大彩钢板长向搭接长度并在接缝内打足密封胶，在侧缝内打胶或填充丁基防水胶带。另设计时尽量避免板材长向搭接，可采取现场轧板直接安装的方案采光板部位：采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要原因，另采光板板型与屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板纵向搭接长度不够、未在接缝内铺设胶泥或胶泥老化脱落时，雨水会在毛细水压和风压作用下随着屋面板的振动变形不断压进板内造成漏水，采光板与屋面板侧缝搭接不严、自攻螺丝错误施打时，雨水会沿板缝或螺钉孔深入室内造成漏水。解决的办法是增加采光板长向搭接长度并在接缝内打胶密封，采光板侧缝严禁在波谷打钉，侧缝内打密封胶。以YX48-410-820咬口型屋面板为例，采光板尽量选用与波长相配的25-205-820搭接式，因为咬口型采光板与屋面板侧缝连接处无法打钉，很多时候施工人员将螺钉打在波峰中部或波谷处造成漏水，经常采用且有效的措施见图。

屋面板与砖墙交接部位：通常屋面板与砖墙交接部位要设泛水件，泛水件与墙之间打胶密封，但随着胶缝老化脱落、屋面振动造成泛水件变形等因素，泛水件与墙之间经常出现拉开的裂缝，雨水直接流入缝内形成渗漏。解决的办法是仿照屋面卷材防水上翻的做法，在砖墙上割出凹槽，将泛水件折边嵌入槽内，泛水件长向搭接缝内要做密封处理。

屋面开孔及出屋面装置部位：该部位漏水的主要原因多是节点未进行防水处理，防水包件下未设泡沫堵头或打胶不严，开孔四周预留范围小，雨水流淌不畅，容易积水。解决的办法是：完善孔洞四周的节点设计，设置防水包件并铺设堵头、密封胶，四周预留范围必须满足排水要求，增设结构件减小孔洞周边的板材变形，整体方案要求严密、平整，使水流顺畅。

连接细部构造防水：连接件主要有自攻螺丝和拉铆钉，连接打钉必须在屋面板的波峰上，严禁在波谷和波峰中部设计打钉。为防止自攻钉垫圈老化，最好在钉帽下增设EPDM垫圈，在连接采光板时，自攻钉下应增设马鞍形复合橡胶垫，在所有拉铆钉连接处均应设计打胶密封。

（2） 施工因素

彩钢屋面漏水许多时候不单单是设计因素，往往是施工单位在施工中违规操作造成的，所以严格控制施工质量也是钢结构防水的一个重要方面。

◆1板材损坏造成漏水

搭接式屋面压型板在运输及施工中，因吊绳挤压或认为碰撞极易造成板边变形，铺设后搭接侧缝张开，这时水波借着势能从缝隙中流入形成漏水，还有就是施工中不注意保护屋面，随意踩踏，时屋面出现下凹、波峰塌陷甚至开裂，造成屋面积水、漏水。

◆2违规操作造成漏水

很多时候施工人员在关键节点的部位施工马虎，是造成漏水的直接原因。如防水包件搭接长度不够、未按要求安装堵头、打胶不足或漏打、包件安装后变形严重等，均在不同程度上增加了漏水的几率。自攻钉施打违规现象较为普遍，主要是施工中攻丝力量过重、过轻，自攻螺丝打歪、打偏等，这些都可能使自攻螺丝橡胶垫片变形、脱落或者钉下出现凹槽，造成屋面多点漏水。另外，施工人员在压型板波谷或波峰中部违规打钉，也是引起漏水的重要原因之一。钢板天沟在焊接后通常要进行聚氨酯防水处理，很多时候现场焊接质量不过关，存在漏焊、焊透、气孔等缺陷，加之聚氨酯防水处理不严密，直接造成内天沟的渗漏。

◆3试验、检验不到位造成漏水

天沟在焊接后应做防水试验，若发现漏水，需进行二次焊接；屋面施工完毕后，应进行淋水试验，发现漏点应及时整改；一些防水关键点在施工完毕后，施工队和现场管理人员应分别进行自检和抽检，避免因为试验、检验不到位而遗留渗漏的隐患。

（3） 使用因素

很多轻钢屋面在最初建成的1到2年内为发生漏水现象，而随着时间的推移，慢慢出现漏水点并不断增多，这表明轻钢屋面的渗漏同样有使用维护的因素存在。

◆1屋面堆载或安装设备造成渗漏

由于许多轻钢屋面交付使用后，使用者随意增加屋面荷载，导致檩条或屋面板变形后积水，有的在屋面增加太阳能、强制排风、升降机房等装置，这些装置与屋面板的连接部位往往防水措施不到位，造成渗漏的发生。使用者在使用期间应严格控制屋面荷载在设计范围内，不能随意增加，如需在屋面安装设备时，须有完备的防水处理措施并应有专业的施工队伍进行施工，这几点应引起足够的重视。

◆2天沟防水层破坏造成渗漏

由于轻钢屋面的内天沟多为现场焊接，收施工条件影响，很难做到天沟的焊接平整，多数情况下会出现积水，这样很容易使天沟防水层遭到破坏，使天沟及焊接部位出现锈蚀，一些薄弱环节便开始出现渗漏。因此，天沟的防水层应以1年为单位进行检修维护，避免漏水的发生。

◆3材料老化造成漏水

密封胶老化脱落、自攻螺丝垫圈老化脱落、采光板老化变脆、彩钢板生锈腐烂等都是使用轻钢屋面在使用过程中容易出现的问题，针对这些情况，应定期检查及时整改，避免漏水带来的各种损失。

4. 防治措施

彩钢压型板屋面的防水应采取“以导为主、以堵为副、堵导结合”的方针。在设计、施工、使用过程中都应该引起足够的重视，作为一项系统工程来抓。在设计阶段应综合考虑降雨量、坡度、坡长、构件变形的多种因素，科学选用压型板规格，选择合理的天沟截面和足够的落水点，同时应该出具详细的细部防水构造措施，从理论环节排除漏水的可能性。在施工阶段，应对施工人员进行详细的设计交底，并在施工中进行监督、检查，发现问题及时整改，验收应有天沟闭水和屋面淋水试验记录，严把施工质量关。在使用阶段，应合理使用，定期检修，及早发现漏水隐患并进行有效整改。

5. 维修补漏

彩钢瓦的维修补漏，首先在排漏阶段，按照上面的因素逐一进行排查，分析漏水的原因，然后再针对性的进行维修补漏。

彩钢板补漏的方式主要有以下几种：

①耐候玻璃胶进行打胶补漏；

适合点状漏水处，主要是打钉处，清理彩钢板表面灰尘及浮锈，用耐候玻璃胶进行封堵。

②SBS防水卷材维修补漏

SBS防水卷材（苯乙烯—丁二烯一苯乙烯嵌段聚合物）为改性剂，玻纤毡或聚酯毡为胎体而制成的防水卷材。该卷材综合性能优良，特别是延伸率及抗老化性能甚佳。根据地区及用户的需求，产品可在-18 ℃— 105 ℃范围内保持良好的工作状态。

SBS防水卷材是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以SBS（苯乙烯、丁二烯、苯乙烯热塑性弹性体）作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水材料。适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程、防护工程、隧道、地铁以及道路、桥梁等建筑物的防水。尤其适用于较低气温环境的建筑防水。

基层处理；

（1）防水层铺贴之前，所有其它工程必须施工完毕，然后清理基层。（2）基层必须平整、坚固、无松动、起砂、起鼓、 凹凸和裂缝，如发生上述现象，须用加107胶的水泥砂浆修（3）基层应比较干燥，含水率不小于8%。（4）女儿墙、阴阳角、穿墙管、伸缩缝及排水坡度应符合设计要求。

sbs防水卷材铺贴；

（1）冷粘施工法

a、在基层先均匀涂刷石油系列基层处理剂（冷底子油）一层。

b、待基层处理剂干燥后，可涂刷胶粘剂（氯丁胶粘剂或SBS粘合剂），应一次涂刷均匀。

c、将改性卷材按预定位置放好后，开始铺贴，纵横向均应留出10cm的搭接缝，用胶粘剂粘平，干燥数分钟后用压辊压实。

d、如工程需双层防水，则第二层的纵缝必须与第一层至少错开三分之一，横缝错开1米 以上。

sbs防水卷材热熔施工法?；

a、涂刷基层处理剂（同冷施工法）

b、卷材按预定位置放好，用液化气或气油喷灯加热基层和卷材底面，待表面沥青熔化一薄层后，边烘烤边向前滚动卷材，并用压辊压实，注意调节火焰大小，熔化卷材表面沥青，不能过多地流淌，更不能烤透。

c、卷材搭接纵横向均为10cm，用喷灯烘烤封口。

d、双层防水，卷材接缝必须按规定错开。

e、卷材的厚度小于3mm或覆面材料为铝膜时不宜采用热熔施工法。

（1）、 防水基面（找平层）必须坚硬、平整、干燥（含水率不宜大于10%）清洁、不应有反砂及各种尖利物品。

（2）、作业基面上如有积雪、积水冰霜时不得施工。

（3）、卷材不宜在负温条件下施工，如必须在负温下施工时，应采取措施保证铺好后的防水层不得有龟裂及粘结不良现象。

（4）、在做卷材铺贴时应随时注意用手挤压排除空气，以免产生鼓包现象。

③彩钢瓦维修补漏-防水涂料

防水涂料系统是一种可持续使用的防水系统，质保期结束后，无需清除原有涂层，简易维护一次，即可继续保持原有防水功能，为客户节约50%左右的后续成本，并延长使用寿命。

对于金属屋面的采光板、天窗、天沟、加固螺钉、突出物、管道、风机以及金属板横向、纵向搭接缝等防水薄弱部位，都能进行优异的无接缝防水处理，其防水功能极为出色。

1.产品使用寿命达10-20年以上，我司质保5；使用寿命到期后再在系统上重新涂刷该涂层有可延长相应屋面板使用寿命，不需要清除原有系统，为可持续利用的屋面系统；

2.防水性能卓越，能抵抗各种恶劣天气，如冰雹和飓风等，系统涂层固含量高、弹性高、抗拉强度高、抗酸碱能力强；

3.系统涂层抗紫外线、抗老化能力极强，即使高原强紫外线区域也能保证其卓越性能；

4.无需动火，是冷施工，并且施工简单，完全不影响室内作业，系统为现场涂料施工，故能与各种基层粘接且十分牢固，能用于屋面各个特殊部位和屋面任何基层；

5.材料为单组份水性涂料，低voc，无毒无任何气味，为绝对环保产品；

6.系统涂层具有透气性，能排除基层潮气，故涂层不易起鼓和开裂；

7.安全优势

全程冷施工，不动用明火，不会产生火灾隐患、不会产生煤气罐爆炸隐患。近期上海青浦区已出现由于使用煤气罐热熔(火烤)卷材时，操作不当，导致煤气罐爆炸事件。

8.售后维护方便优势

售后维修是“点”对“点”的修补，快捷、方便。

一、金属屋面防水施工前预处理方案

1.检查屋面的坚固程度，查看屋面等是否有松动、受压错缝等情况，如有松动需要加固，再检查附近屋面板是否牢固，如不牢固则需要增加螺钉固定；

2.检查屋面板是否有破损现象，如有需评估是否需要更换；

3.根据屋面结构的形状现场制作各种需要的金属屋板覆盖较大的缝隙；

4.清扫清洁屋面，去除屋面灰尘与油渍，为防水施工创造条件。

二、金属屋面防水施工施工方案

1．涂刷QD-BASE基层防水涂料(完成“第一涂”）；

2．在第一层基层防水涂料仍为湿润时，将裁剪好的缝织聚酯布铺设其中，接着再在表面涂刷一道QD-BASE基层涂料，并让涂料充分浸润缝织聚酯布，确保不起泡、不起皱，使得涂料能通过缝织聚酯布的空隙与底层涂料结为整体，以至凝固；(完成“两涂” + “一布”）；

3．涂刷QD-TOP表层防水涂料（“第三涂”+ “一布”）；

4．涂刷QD-TOP表层防水涂料（“第四涂”，至此完成“四涂一布”防水工艺）。

4. 更换屋面彩钢板

这也是彻底解决厂房屋面彩钢板漏水漏雨问题的方案，对于年久失修的彩钢板屋面尤为适用。很多厂房经过很多年，彩钢板使用年限已经超出，因此出现了严重的生锈腐烂，甚至出现漏穿的现象。这种情况就要考虑更换屋面彩钢板进行翻新了。而且越快越好，因为彩钢瓦后期可能都无法站人，导致安全隐患。更换彩钢板此方式适合屋面彩钢板出现明显生锈腐烂，大面积漏雨。

更换屋面彩钢板的方式又分为两种：一是拆除原有彩钢板，拆一张换一张，这种方式既可以保证施工人员的安全，也可以防止突然下雨造成的漏雨；

另外一种方式是不拆除原有彩钢板，直接在原有屋面上增加龙骨再铺盖彩钢板。这种方式也是目前市场上选择比较多的一种方式，安全高效，而且不影响车间的正常使用。